Lojas, empresas comerciais 390 m² até 2441 m² sd total 3 pisos 1º, 2º e 5º andar, 3 wc por andar, Pinheiros, SP
10 fotos
Preencha o formulário para receber mais informações deste imóvel.
Pinheiros - São Paulo/SP
Edifício Agave Boutique Offices
A menor ocupação possível é de meia laje tipo (equivalente à 390m²) e a maior ocupação seria a somatória dos andares disponíveis (2.441m²). Em função da localização e implantação, pode ser a nova sede de empresas; instituições de ensino; instituições do ramo da saúde e muitas outras possibilidades!
Térreo: agência do Banco Itaú (OCUPADO)
1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos (valores: Locação R$ 79.470,00 - Condomínio R$ 4.130,00 e IPTU R$ 7.064,00)
2º andar: 779m² (valores: Locação R$ 70.110,00 - Condomínio R$ 12.464,00 e IPTU R$ 6.232,00)
3º andar: 779m² (OCUPADO)
4º andar: 779m² (OCUPADO)
5º andar: 779m² (valores: Locação R$ 70.110,00 - Condomínio R$ 12.464,00 e IPTU R$ 6.232,00)
6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos (OCUPADO)
Metragem minima para Locação: 390 m² com o valor de: R$ 35.100,00 - Condomínio R$ 6.240,00 e IPTU R$ 3.120,00 por mês.
___________
Descritivo:
Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo)
Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos
Banheiros novos, incluindo um PNE por andar
Pé-direito mínimo de 2,60m
3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar)
Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável
Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar)
Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete
Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento
Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
Copa segregada da área de escritórios;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
Infraestrutura completa para Automação Predial;
Relógios individuais para medição do consumo elétrico;
Salas para CPD;
Salas para Segurança;
Sala para Expedição;
Depósito para material de limpeza;
Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;
Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;
Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;
Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.
Visitas somente agendadas, com no mínimo 24 horas de antecedência.
Agende sua visita com antecedência e faça um bom negócio
Visitas somente agendadas e acompanhado com o corretor autorizado
Obs: Tratando se de imóvel pronto, os preços poderão sofrer alterações sem aviso prévio, e a unidade poderá não estar mais disponível, Para mais informações contate-nos.
Horário de atendimento das 9:00 às 18:00 horas.
Contate pelo WhatsApp que retornaremos logo que possível.
Valorize o trabalho de quem levou ao seu conhecimento esse maravilhoso empreendimento.
Atenciosamente
TOFANELLO & CUTRIM
Negócios Imobiliários
Creci: J – 31039
Rua Marechal Deodoro, 724
Bairro Santa Paula - São Caetano do Sul/SP
11 2376-8696
11 95652-4581
CRECI 31039J